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[出售] 買房必須通過中介公司貸款?Say NO!

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赤城居民

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樓主
發表于 2016-8-30 10:35:13 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

Q: 買房過程中遭遇某中介公司強制其必須通過該公司貸款,不可自行尋找銀行貸款,如需自行貸款則需由該公司部門審批,審核通過方允許自行貸款。此舉是否合規?
A: 不合規。
建房[2016]168號文件《住房城鄉建設部等部門關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》規范中介服務行為,第4條和第5條明確指出:
“提供代辦產權過戶、貸款等服務的,應當由委托人自愿選擇,并在房地產中介服務合同中約定。”
“中介機構提供住房貸款代辦服務的,應當由委托人自主選擇金融機構,并提供當地的貸款條件、最低首付比例和利率等房地產信貸政策,供委托人參考。中介機構不得強迫委托人選擇其指定的金融機構,不得將金融服務與其他服務捆綁,不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務,不得向金融機構收取或變相收取返傭等費用。金融機構不得與未在房地產主管部門備案的中介機構合作提供金融服務。
也就是說,消費者可以自主選擇是否需要由中介公司提供貸款服務。
信義房屋提醒您:如您需要購買房屋,中介機構強迫您通過該公司進行貸款服務,您可以至消協或工商局投訴,此外,在簽署居間協議時,注意其中是否有此霸王條款,如有可要求其刪除。
信義房屋尊重客戶自由選擇權。銀行貸款因客戶的資質不同,各銀行之間的貸款利率不同,僅限中介公司貸款渠道,存在無法為客戶爭取最大利益的可能性。中介公司能做的,應是提供客戶相關情況,但是否要選擇,應由客戶自行決定。

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